Unexpected.be

Telling stories for a living

Category: Bouwen

Die honderdvijventwintig drafts voor het bouwdagboek de komende dagen eens afwerken. Een serieuze to-do dus.
Hoe het daar dus maar in de gaten, tenminste als u interesse hebt in waterverzachters, zonnepanelen en alles wat daarbij komt kijken en nog enkele andere zaken die ik tegenkwam in huis de voorbije weken en maanden.

Aan elk mooi liedje komt vroeg of laat een eind en vandaag is dat het geval voor mijn twee weken vakantie. Vakantie is misschien het verkeerde woord, want elke vrije minuut werd gespendeerd in het bouwproject en twee weken verder heb ik het gevoel dat er nog niets veranderd is!
Natuurlijk weet ik dat dat niet klopt, anders zou er niet zoveel nieuws op het bouwdagboek te lezen zijn ;-). Maar wat ik bedoel is dat er altijd wel werk ligt te wachten in een bouw.
Maandag terug werkendag: meetings, voorbereidingen voor roadshow, presentaties checken en bijschaven,… het beloven drukke dagen te worden, zowel privé als professioneel.
Wanneer is mijn volgend verlof ook alweer ;-)?

Jep jep, ik had een verlengd weekend, vandaag dus inbegrepen. Morgen is het weer werkendag, maar woensdag ben ik alweer thuis om donderdag terug te gaan werken en vrijdag terug een verlengd weekend aan te vangen.
En troost u, het is niet om thuis in de zetel te zitten. Het kadert allemaal in het bouwproject ;-).
In ieder geval, vandaag mag u zich nog aan een blogpostje of twee verwachten. Stay tuned, we’ll be right back after the break.

Zoals gezegd heb ik een aparte site online gegooid waar ik mijn ding kan doen omtrend het bouwavontuur waarin ik sinds kort verwikkeld ben. Vanaf nu zal ik alles rond het bouwproject op dat blog verzamelen en niet op Unexpected.be. Pas uw bookmarks / RSS-feeds dus aan indien nodig.
Ondertussen heb ik trouwens de eerste posts daar online gezet.

Aandachtige lezers hebben het misschien al gezien dat er hier boven een extra link is bijgekomen, namelijk “Bouwdagboek“. Zoals de naam al aangeeft zal daar vanalles en nog wat te vinden zijn rond het pad dat op dit moment bewandeld wordt richting “een eigen huis, een plek onder de zon”. Voorlopig staat er nog niet veel op, maar daar komt snel verandering in dus hou het zeker in de gaten.
Straks of morgen gooi ik daar al wat interessante informatie rond banken, leningen en andere “complicated but important stuff” op.
Stay tuned!

De voorbije week, deze week én de week nadien gaan volledig genuttigd worden om banken te bezoeken in het kader van de bouwplannen. Al de grote namen (en soms minder grote namen) passeren het relaas: Fortis, KBC, Dexia, ING, Argenta, Record, AXA en Landbouwkrediet.
Daarnaast is er ook al een bezoekje gebracht aan Immotheker en Immoinvest. Die laatste twee gaan niet kunnen helpen vermoed ik, want bij de banken die we ondertussen al gezien hebben, worden er betere voorwaarden op tafel gelegd.
Logisch ook, want de twee “leningschuivers” hebben geen beslissingsrecht en moeten altijd opnieuw naar de bank gaan met hun vragen. Bij een bankkantoor kan de bankdirecteur himself de knoop doorhakken (en hang je natuurlijk ook af van die persoon zijn goodwill).
Immotheker en gelijkaardige bedrijven zijn wel interessant om een overzicht te krijgen van welke soorten leningen er bestaan, wat interessant is en wat niet, waar je op moet letten,… vooral in het begin, als je daar allemaal nog niet veel kaas van gegeten hebt. Ondertussen heb ik al zodanig veel gesprekken gehad met verschillende partijen, dat ik denk dat ik zelf al leningen zou kunnen verkopen. Mensualiteiten, quotiteiten, accordeon formules, CAP’s, vast of variabel, hybride-leningen, kapitaalaflossing, herzieningen,… het wordt duidelijker met de dag waardoor ik op dit moment bij banken niet meer de volledige uitleg moet aanhoren, maar simpelweg de formules kan op tafel gooien die mij interesseren en hun voorstel kan vragen en vergelijken. Bezoekjes van twee uren zijn zo al gezakt naar een klein uurtje. Handig!
En dan is er nog de bouwfirma die nu toch wel begint te pushen voor een handtekening. Maar ik wil nog een extra korting krijgen, dus de onderhandelingen zijn volop aan de gang. Verkopers zijn haaien zeg ik u, en gaan redelijk ver om u toch maar te doen tekenen. Op dit moment krijg ik te horen dat ik toch wel snel moet tekenen, want dat ze anders niet kunnen garanderen dat ze dit jaar nog aan 50.000€ geraken – een bedrag dat belangrijk is omdat je daarop dit jaar maar 6% BTW moet betalen – een winst van 7500€ voor ons dus. Op zulke lepe wijze proberen ze u dus a.s.a.p. een handtekening te doen zetten…Gangster-praktijken noem ik dat.
Vanavond staat er dus alweer een afspraak op de agenda met de bouwfirma – om de openstaande “problemen” op te lossen. Met andere woorden, de verkoper zal volgens mij serieus zijn best doen om mijn handtekening onder de verkoopsovereenkomst te krijgen. Maar ik heb zelf nog een paar vereisten, tegenmoetkomingen zeg maar, die ik verwezenlijkt wil zien alvorens er getekend wordt.
Eerlijk gezegd ben ik benieuwd naar de “aggressiviteit” die er op tafel gaat gelegd worden. Maar ik denk dat ik heel snel duidelijk zal maken dat hij 25 huizen per jaar moet verkopen en dat ik niet persé “zijn” huis moet hebben. Ik zou het graag hebben, daar niet van, maar niet ten koste van alles. En “slim” als ik ben, heb ik me ook al geinformeerd bij andere kopers in diezelfde verkaveling. Daardoor weet ik wat zij extra gekregen hebben… en vanzelfsprekend moet ik minstens evenveel krijgen ;-). Vuur met vuur bestrijden zeg maar…
To be continued…

© 2018 Unexpected.be

Theme by Anders NorenUp ↑